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Champs-Elysées/George V

Maison neuve avec terrasses au calme

75008 Paris

Maison
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160 m² + 60 M2
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4 chambre(s)
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4 salle(s) de bain
Neuve 2017
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Jardin-terrasses
Location meublée
9.000 € / mois (cc)

A deux pas des Champs-Elysées et non loin de l’arc de Triomphe, derrière un immeuble haussmannien, à l’abri d’une cour très calme, cette maison édifiée en 2017 offre un cadre de vie unique grâce à ses beaux volumes, de très belles terrasses et une lumière abondante par ses larges ouvertures. Bénéficiant d’une efficience énergétique optimale (DPE : A/A) car construite dans les règles de l’art (ossature bois, pompe à chaleur, isolation renforcée, ventilation double flux), cette maison se compose d’une très belle pièce de vie de 43 m², intégrant une superbe cuisine intégralement équipée et ouvrant sur une terrasse de 42 m² qui prolonge très naturellement cet espace grâce aux baies vitrées motorisées qui s’effacent, 4 suites chacune avec leur dressing et salle de bain/douche et wc, dont la master qui ouvre sur une terrasse de 22 m², une family-room dans le basement, un bureau ainsi qu’une buanderie dotée de lave-linge et sèche-linge complètent cette distribution idéale. La qualité des matériaux employés et la disposition parfaite font de cette maison une offre unique. Disponible 1er août 2026.

Digicode, vidéophone, alarme, gardien,
Chauffage individuel par pompe à chaleur,
DPE : A/A.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Maison neuve avec 2 grandes terrasses
Très calme
soleil, exposition sud
Prestations de qualité
4 suites avec salles de bains et dressings

DPE

Consommation énergétique

A

Gaz à effet de serre

A

Loyer 8.160 €/mois + provision 840 €/mois de charges récupérables, contrats d’entretien et heures de ménage, soit un montant total de 9.000 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 4.188,24 €
Loyer de référence majoré : 5.025,88 €
Complément de loyer : 3.134,12 €
Dépôt de garantie : 16.320 €
Surface habitable : 132,96 m², surface totale de 196,27 m² + terrasses 63,45 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.595,52 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 398,88 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro George V ou Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2 et 6),
+ RER A