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Iéna/Longchamp

Superbe haussmannien modernisé

75116 Paris

Appartement
|
172 M2
|
3 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
|
4
ème étage
/ Ascenseur
|
Chauffage collectif
Location meublée
7.500 € / mois (cc)

A deux pas du Trocadéro, de la place d’Iéna, de la rue de Lübeck et du marché de l’avenue du Président Wilson, cet appartement conjugue le caractère haussmannien à la belle rénovation dont il a bénéficié pour être très actuel. Seul au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille très sécurisé, cet appartement se compose d’une galerie d’entrée, un grand salon doté d’une cheminée décorative et ouvrant sur un balcon, une salle à manger sur un autre balcon, une superbe cuisine conviviale et entièrement intégrée en face de la salle à manger, 3 chambres dont une master sur un balcon, 2 salles de bains, 2 wc dont un séparé, un espace bureau, nombreux dressings et placards intégrés. Parking possible en + à proximité.

Chauffage collectif,
Digicode, interphone, ascenseur, gardienne.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Parquet, moulures, cheminées décoratives
Rénové et modernisé
très lumineux

Superbe cuisine entièrement équipée
Sur rue et cour
très calme
Nombreux dressings et rangements intégrés
Coin bureau
3 balcons

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DPE

Consommation énergétique

D

Gaz à effet de serre

D

Loyer 6.900 €/mois + 600 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 7.500 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 5.091,79 €
Loyer de référence majoré : 6.106,71 €
Complément de loyer : 793,29 €
Dépôt de garantie : 13.800 €
Surface habitable : 172,02 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.064,24 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 516,06 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Iéna ou Trocadéro (lignes 6 et 9),
Sectorisation Janson de Sailly et à deux pas de Lübeck.