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Madeleine

Dernier étage rénové au calme et plein soleil

75008 Paris

Appartement
|
67 M2
|
2 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
|
6
ème étage
/ Ascenseur
|
Chauffage collectif
Location vide
2.600 € / mois (cc)

Dans une jolie rue calme à deux pas de la place de la Madeleine, entourée de commerces, centres d’affaires, théâtres, restaurants, et desservi par 5 lignes de métro et le RER A, cet appartement à l’abri d’une jolie cour a fait l’objet d’une rénovation intégrale qui met en valeur le calme, la lumière et la disposition idéale dont il bénéficie. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille, il se compose d’une entrée, un salon double doté de 4 fenêtres et accueillant une belle cuisine entièrement équipée, 2 chambres comme 2 suites avec placards intégrés et aménagés, 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche), 1 wc séparé avec lave-mains. Une cave accessible directement par l’ascenseur.

Cave,
Chauffage collectif,
Digicode, interphone, ascenseur.

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Votre contact

Guylaine Malbois
07.61.64.75.65
gmalbois@nicolas-devillard.fr

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Rénovation intégrale
Belle hauteur sous plafond
Plein soleil
Dernier étage
vue ciel et toits
Sur deux cours
grand calme
Finitions de qualité
Parquet clair
volets roulants électriques

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DPE

Consommation énergétique

NC

Gaz à effet de serre

NC

Loyer 2.250 €/mois + provision 350 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 2.600 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 2.030,24 €
Loyer de référence majoré : 2.434,94 €
Dépôt de garantie : 2.250 €
Surface habitable : 67,45 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 809,40 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 202,35 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Madeleine ou Havre-Caumartin (lignes 3, 8, 9, 12 et 14),
Et RER A (Auber).