Alma-Marceau

Duplex dernier étage, vue panoramique et prestations luxueuses

75116 Paris

Appartement

210 M²

4+1 chambre(s)

4 salle(s) de bain

Pierre de taille

^ème étage

/ Ascenseur

Parking possible à proximité

Climatisation

Vente

4.970.000 €

A deux pas de la place de l’Alma et de l’avenue Montaigne, tout près des musées de la colline de Chaillot et du marché du Président Wilson, ce duplex surplombant la Seine offre des prestations haut de gamme et une vue splendide dont le spectacle ne lasse jamais. Situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille, cet appartement en parfait état se compose d’une entrée, un salon doté de 3 fenêtres sur la Tour Eiffel et la Seine, un salon tv-bibliothèque, une splendide cuisine avec salle à manger d’angle sur Paris et la Seine (près de 100 m² de réception), 4 chambres dont une au 6ème étage et une actuellement aménagée en dressing, 3 salles de bains (1 complète, 2 avec douche), 3 wc, un dressing, balcon filant de 20 m² tout autour de l’appartement. L’ensemble de l’appartement est climatisé. Un studio indépendant de 21 m² (avec cuisine, douche et wc) au 6ème étage, une pièce séparée au 6ème étage à usage de lingerie et local technique, et une cave complètent ce bien. Possibilité de parking à proximité.

Digicode, interphone, ascenseur, gardienne,
Chauffage individuel gaz, cave, lingerie au 6ème étage,
Parking possible à proximité.

Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

Vue magistrale sur la Tour Eiffel, la Seine et Paris
Plein soleil, aucun vis-à-vis, balcon filant tout autour

Très bonne distribution avec près de 100 m² de réception
4 chambres + studio indépendant sur le palier

Très calme, insonorisation +++, triple exposition
Décoration élégante, parquet, cheminée,
Climatisation, dressing

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AlmaMarceau – Top floor with panoramic view and high quality features – Paris 16th (2)

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Surface carrez totale (appartement + studio) : 210,22 m² (189,19 + 21,03), surface au sol totale : 217,46 m² + lingerie au 6ème étage 5,30 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 9 copropriétaires.
Charges mensuelles 2018 : 883 €/mois (= 10.591 €/an).
Taxe foncière 2019 : 3.503 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.