Alma-Marceau

Duplex dernier étage, vue panoramique et prestations luxueuses

75116 Paris

Appartement

200 M²

3 chambre(s)

3 salle(s) de bain

Pierre de taille

^ème étage

/ Ascenseur

Parking possible à proximité

Climatisation

Vente

4.670.000 €

A deux pas de la place de l’Alma et de l’avenue Montaigne, tout près des musées de la colline de Chaillot et du marché du Président Wilson, ce duplex surplombant la Seine offre des prestations haut de gamme et une vue splendide dont le spectacle ne lasse jamais. Situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille, cet appartement en parfait état se compose d’une entrée, un salon doté de 3 fenêtres sur la Tour Eiffel et la Seine, un salon tv-bibliothèque, une splendide cuisine avec salle à manger d’angle sur Paris et la Seine (près de 100 m² de réception), 4 chambres dont une au 6ème étage et une actuellement aménagée en dressing, 3 salles de bains (1 complète, 2 avec douche), 3 wc, un dressing, balcon filant de 20 m² tout autour de l’appartement. L’ensemble de l’appartement est climatisé. Une pièce séparée au 6ème étage à usage de lingerie et local technique, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de parking à proximité.

Digicode, interphone, ascenseur, gardienne,
Chauffage individuel gaz, cave, lingerie au 6ème étage,
Parking possible à proximité.

Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

Vue magistrale sur la Tour Eiffel, la Seine et Paris
Plein soleil, aucun vis-à-vis, balcon filant tout autour

Très bonne distribution avec près de 100 m² de réception
Très calme, insonorisation +++, triple exposition

Décoration élégante, parquet, cheminée,
Climatisation, dressing

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Surface carrez : 189,19, surface au sol totale : 200,19 m² (incluant la lingerie) + balcon 20 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 9 copropriétaires.
Charges mensuelles : 883 €/mois (= 10.591 €/an).
Taxe foncière: 3.503 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro Alma-Marceau (ligne 9),
RER C : Pont de l’Alma.