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Avenue Montaigne

Classique parisien spacieux, rénové et très bien distribué

75008 Paris

Appartement
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86 M2
|
3 chambre(s)
|
3 salle(s) de bain
1860 pierre
|
1

er étage

/ Ascenseur
Location vide
4.250 € / mois (cc)

Sur la splendide et prestigieuse avenue Montaigne, au cœur du recherché Triangle d’Or, à quelques pas de la rue François 1er et des Champs-Elysées, cet appartement classique parisien tout juste rénové dispose d’une très bonne distribution et d’un volume généreux. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble 1860, il se compose d’une entrée avec vestiaire, un salon double de 31 m² doté de 2 fenêtres sur l’avenue et d’une cheminée (décorative), cuisine entièrement équipée LV LL, 3 suites (1 sur l’avenue, 2 sur une charmante cour verdoyante), chacune dotée d’une salle d’eau avec wc.

Chauffage individuel électrique,
Digicode, interphone, ascenseur.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Tout juste rénové
Parquet, moulures, cheminée (décorative)
Double exposition : sur avenue et sur cour verdoyante
Très calme
3 suites avec 3 salles d’eau
Très bonne distribution
hauteur sous plafond

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DPE

Consommation énergétique

E

Gaz à effet de serre

B

Loyer 4.000 €/mois + 250 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.250 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 2.346,81 €
Loyer de référence majoré : 2.812,72 €
Complément de loyer : 1.187,28 €
Dépôt de garantie : 4.000 €
Surface habitable : 86,28 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.035,36 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 258,84 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1 et 9).