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Avenue Victor Hugo

Splendide appartement de réception et familial

75116 Paris

Appartement
|
280 M2
|
4 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
|
3
ème étage
/ Ascenseur
|
1 parking
|
Chauffage collectif
La propriété est louée

Entre la place Victor Hugo et l’Etoile, à proximité de ses innombrables commerces, de ses marchés, du lycée Janson de Sailly et non loin du Trocadéro, ce splendide appartement de 280 m² offre une vue dégagée, une exposition sud-est plein soleil, ainsi que tous les magnifiques attributs parisiens : vastes pièces, grande hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures, et cheminées. Rénové récemment, cet appartement de 7 pièces au 3ème étage ascenseur d’un immeuble pierre de taille de grand standing se compose d’une majestueuse galerie d’entrée en L, deux salons, une salle à manger, grande cuisine aménagée attenante à la salle à manger, 4 grandes chambres dont une master, 2 salles de bains (dont 1 complète avec baignoire douche et wc et l’autre avec douche), 3 wc dont 2 séparés, 1 sauna sec (ou 3ème salle de bains), buanderie, nombreux placards, dressing. Cave. 1 parking à proximité est loué avec cet appartement.

Immeuble pierre de taille de grand standing,
Cave, 1 parking en sous-sol à proximité.
Digicode, interphone, gardienne, ascenseur,
Chauffage collectif.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Réception de 140 m²
Parquet, moulures, cheminées
hauteur sous plafond
Vue dégagée, exposition Sud-Est plein soleil
Plan rationnel, cuisine attenante à la salle à manger
Sur rue et cour, calme
Immeuble pierre de taille de grand standing
1 parking en sous-sol

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DPE

Consommation énergétique

C

Gaz à effet de serre

D

Loyer 8.600 €/mois + provision 900 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 9.500 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 7.060,28 €
Loyer de référence majoré : 8.461,13 €
Complément de loyer : 138,87 €
Dépôt de garantie : 8.600 €
Surface habitable : 280,17 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 3.362,04 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 840,51 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Victor Hugo ou Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2, et 6),
et RER A Charles de Gaulle-Etoile