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Faubourg St-Honoré/Elysée

Rénové, soleil, volumes et élégance

75008 Paris

Appartement
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144 M2
|
3 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
1830
|
3

ème étage

/ Ascenseur
|
1 parking
|
Chauffage collectif
Location vide
6.000 € / mois (cc)

Entre le palais de l’Elysée et l’hôtel Bristol, dans ce quartier de galeries d’art et d’antiquaires, à deux pas des jardins des Champs-Elysées, cet appartement a l’objet d’une rénovation exigeante a permettant de mettre en valeur ses volumes et ses éléments d’époque : trumeaux, cheminées, boiseries peintes… Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du début du 19ème siècle, cet appartement se compose d’une entrée, un grand salon de 43 m², cuisine entièrement équipée LV LL SL, 3 grandes chambres (24, 21 et 19 m²) avec placards dont une dotée d’une très grand dressing, 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche), 2 wc dont 1 séparé.
1 parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Disponible fin juillet 2025.

Gardienne, ascenseur, digicode, interphone,
Chauffage collectif.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Rénové
hauteur sous plafond de 3,40 m.
Parquet point de Hongrie
moulures, cheminées
Boiseries peintes
3 grandes chambres dont une avec dressing
Exposition sud
sur rue et sur cour
Appartement pré-équipé : lustres et appliques, cuisine équipée, dressings

Très belle adresse
très sécurisée à proximité de l’Elysée

1 parking en sous-sol dans un immeuble voisin

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DPE

Consommation énergétique

C

Gaz à effet de serre

C

Loyer 5.500 €/mois + provision 500 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 6.000 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 3.793,41 €
Loyer de référence majoré : 4.554,97 €
Complément de loyer : 945,03 €
Dépôt de garantie : 5.500 €
Surface habitable : 143,69 m², surface totale : 145,98 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.724,28 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 431,07 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Très belle adresse, très sécurisée à proximité de l’Elysée,
Métro Franklin Roosevelt ou Miromesnil (lignes 1, 9 et 13).