Flandrin/Longchamp

Dernier étage, superbe terrasse et vue

75116 Paris

FlandrinLongchamp – Dernier étage superbe terrasse et vue – 75116 Paris 35
Appt + Terrasse
170 + 61 M2
4 + 1 chambre(s)
3 salle(s) de bain
1930
7/8
ème étage
/ Ascenseur
2 parking en option + 75.000 €
Cave, chauffage collectif
La propriété est vendue

Dans le quartier de Victor Hugo, à proximité de tous les commerces et des bonnes écoles, non loin du bois de Boulogne, cet appartement en duplex au dernier étage d’un immeuble 1930 conjugue les meilleurs atouts : magnifique terrasse de 60 m², vue panoramique, calme, soleil, volumes et un plan parfait, aussi bien familial qu’orienté réceptions.
Dans un immeuble 1930 pierre de taille de très bon standing, ce duplex aux 7ème et 8ème étages avec ascenseur jusqu’au 6ème étage) se compose d’une entrée, un salon de 40 m² et près de 5 mètres de hauteur sous plafond, comme un atelier, jouxtant un petit salon de 17 m², à l’étage supérieur, une salle à manger avec la cuisine, de plain-pied sur la terrasse de 61 m² offrant une vue panoramique sur Paris, le Bois de Boulogne et la Défense et pas de vis-à-vis.
L’espace de réception atteint 80 m² et se prolonge par cette fabuleuse terrasse.
Au 7ème étage, au niveau du salon, 4 chambres (24 m², 16 m², 12 m² et 10 m²) (possibilité de 5ème chambre avec le petit salon de 17 m²), 3 salles de bains toutes dotées de fenêtres (1 avec baignoire, 2 avec douche), 4 wc, dressing et nombreux placards. Cet appartement est vendu avec une cave, et un emplacement de parking dans l’immeuble pour 2 voitures peut être acquis en supplément pour 75.000 €.

Digicode, gardienne, ascenseur jusqu’au 6ème étage.
Travaux à prévoir.
Parking 2 places en sous-sol de l’immeuble en option + 75.000 €.

 

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Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

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Dernier étage, duplex, pas de voisin au-dessus, pas de vis-à-vis.
Magnifique terrasse de plain-pied avec salle à manger et cuisine.
Vue panoramique, plein soleil, calme, parquet, grande hauteur dans le salon.
Plan parfait sans perte de place, 4 ou 5 chambres, 3 salles de bains.

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DPE

Consommation
énergétique

NC

Gaz à effet de serre

NC

Surface carrez : 161,53 m², surface totale : 170,18 m² + terrasse : 61,25 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 14 copropriétaires.
Charges mensuelles 2019 : 576 €/mois avec chauffage collectif et gardienne.
Taxe foncière 2018 : 2.112 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro : Porte Dauphine ou rue de la Pompe (lignes 2 et 9),
RER C : avenue Henri Martin,
Sectorisation : Janson de Sailly.
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Flandrin/Longchamp – Dernier étage, superbe terrasse et vue – 75116 Paris