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Foch/Argentine

Volumes, soleil, calme et grand charme

75116 Paris

Appartement
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220 m² + 14 M2
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4 chambre(s)
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4 salle(s) de bain
Pierre de taille
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5
ème étage
/ Ascenseur
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Balcon et patio
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Chauffage collectif
Location vide
7.750 € / mois (cc)

LOCATION VIDE. A deux pas des jardins de l’avenue Foch et des commerces de la rue Duret, tout près de la place de l’Etoile et de la Porte Maillot, cet appartement très ensoleillé et aux volumes amples conjugue parfaitement les caractéristiques de l’appartement haussmannien avec les exigences d’un confort très actuel. Dans une jolie rue calme, situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille de grand standing, il se compose d’une galerie d’entrée donnant accès à un charmant patio intérieur, un grand salon double de 46 m² dotée de 5 fenêtres et donnant accès à un large balcon filant, une spectaculaire salle à manger/cuisine (entièrement équipée LV LL SL), 4 suites dont une master, chacune avec salle d’eau et dressings, 4 wc dont un pour invités. Appartement pré-équipé : rideaux, luminaires, placards, cuisine intégralement équipée… Disponible fin juillet 2024.

Digicode, interphone, gardienne, ascenseur,
Chauffage collectif.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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110 m² de réception
Parquet, moulures
cheminées décoratives
Large balcon filant
patio intérieur
Très ensoleillé
Sur rue calme et sur cour
4 suites avec 4 salles d’eau
Nombreux dressings
Rénovation récente
prestations de qualité
Quartier très bien desservi

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DPE

Consommation
énergétique

E

Gaz à effet de serre

F

Loyer 7.000 €/mois provision + 750 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 7.750 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 5.330,32 €
Loyer de référence majoré : 6.392,06 €
Complément de loyer : 607,94 €
Dépôt de garantie : 7.000 €
Surface habitable : 216,68 m², surface totale 220,49 m² + 14 m² balcon et patio.
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.600,16 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 650,04 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Argentine, Charles de Gaulle-Etoile ou Porte Maillot (lignes 1, 2, 6)
+ RER A et E.