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Haussmann/Courcelles

Volumes, calme, lumière et plan parfait

75008 Paris

HaussmannCourcelles – Volumes, calme, lumière et plan parfait – 75008 Paris (39)
Appartement
110 M2
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
2
ème étage
/ Ascenseur
1 parking
Location meublée
4.250 € / mois (cc)

A deux pas du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de Saint-Philippe du Roule, ce splendide appartement typiquement haussmannien bénéficie d’une disposition idéale sans perte de place, de très grandes hauteurs sous plafond, d’un grand calme et d’une double exposition lui assurant une luminosité très appréciée. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble pierre de taille haussmannien de 1860, il se compose d’un superbe salon de 40 m² doté de 4 fenêtres donnant sur 2 cours arborées, une salle à manger-bibliothèque ouvrant sur la cuisine entièrement équipée LV LL SL, 3 chambres dont 1 master avec salle de bains en-suite et dressing et les 2 autres chambres commandées, chacune avec mezzanine et une 2ème salle de bains avec douche, un 2nd wc séparé pour invités. 1 place de stationnement dans parking sécurisé.

Digicode, vidéophone, gardienne, ascenseur, alarme,
1 place de stationnement dans parking sécurisé,
Chauffage collectif.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Double exposition, sur deux cours arborées,
Grand calme, très lumineux, beaucoup d’allure,
3,90 mètres de hauteur sous plafond,
Parquet, moulures, plan parfait sans couloir,
Nombreux placards, dressing
1 parking

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DPE

Consommation
énergétique

D

Gaz à effet de serre

E

Loyer 4.050 €/mois + provision 200 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.250 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 2.932,22 €
Loyer de référence majoré : 3.516,50 €
Complément de loyer : 533,50 €
Dépôt de garantie : 8.100 €
Surface habitable : 108,20 m², surface totale : 119,50 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.298,40 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 324,60 € TTC

Localisation

Métro Miromesnil (lignes 9 et 13).