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La Muette/Ranelagh

Atelier en plein soleil au dernier étage

75016 Paris

Loft
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120 M2
|
3 chambre(s)
|
1 salle(s) de bain
Hôtel particulier
|
3

ème étage

|
Chauffage collectif et climatisation
Location meublée
4.500 € / mois (cc)

Dans le quartier de la Muette, à deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, non loin de l’OCDE, cet appartement-atelier au dernier étage bénéficie de volumes incomparables, d’une double exposition est-ouest plein soleil et du calme inhérent au dernier étage. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un ravissant hôtel particulier, cet appartement-atelier se compose d’une entrée, très beau salon doté de grandes verrières exposées Est et Ouest, et d’une hauteur sous plafond de 4,70 mètres. Une cuisine entièrement équipée LV LL SL est attenante à la partie salle à manger. Une première chambre dotée de placards est située à ce niveau. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage surplombant le salon, et donnant accès à une mezzanine à usage de bureau ou petit salon, 2ème et 3ème chambres fermées par des verrières et des stores occultants, une salle de bains, un wc séparé. La cheminée est décorative. L’étage supérieur est climatisé.

Interphone,
Chauffage collectif + climatisation à l’étage.

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Votre contact

Guylaine Malbois
07.61.64.75.65
gmalbois@nicolas-devillard.fr

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Atelier d’artiste
volume incomparable (4,70 m. de hauteur)
Dernier étage
pas de voisins au-dessus
Double exposition est-ouest
très clair
Parquet
cheminée décorative
Volets roulants électriques
Nombreux placards

climatisation à l’étage

DPE

Consommation énergétique

D

Gaz à effet de serre

C

Loyer 4.225 €/mois + provision 275 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.500 €/mois (+ contrat d’entretien climatisation et nettoyage vitres et verrières)
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 3.464,97 €
Loyer de référence majoré : 4.155,63 €
Complément de loyer : 69,37 €
Dépôt de garantie : 8.450 €
Surface habitable : 117,06 m², surface totale : 123,05 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.404,72 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 351,18 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Ranelagh (ligne 9) ou RER C (Boulainvilliers).