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Luxembourg

Très beau classique rénové et orienté plein sud sur jardin

75005 Paris

Luxembourg – Très beau classique rénové et orienté plein sud sur jardin – 75005 Paris (6)
Appartement
171 M2
3 chambre(s)
3 salle(s) de bain
Pierre de taille
5
ème étage
/ Ascenseur
2 parkings en option
La propriété est louée

TRAVAUX EN COURS. A deux pas du jardin du Luxembourg, non loin du Panthéon et de Saint-Germain des Prés, ce très bel appartement haussmannien vient de faire l’objet d’une rénovation globale permettant de conserver tous ses attributs d’époque et de mettre en valeur sa très belle vue plein sud sur jardin et l’absence de vis-à-vis. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble pierre de taille, il se compose d’une grande galerie d’entrée, un salon attenant à une salle à manger, elle-même ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée avec table de cuisson et hotte, 3 chambres, 3 salles de bains (1 avec baignoire, 2 avec douche), 3 wc dont 1 séparé, 3 balcons et 1 cave. Possibilité de louer 1 ou 2 emplacements de parking à 150 mètres + 200 €/emplacement.

Digicode, interphone, gardienne, ascenseur,
Cave, chauffage individuel gaz,
1 ou 2 parkings en option + 200 €/parking.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Rénové, parquet point de Hongrie, moulures, cheminée décorative
Hauteur sous plafond réception de 91 m²
3 chambres et 3 salles de bains/douches
Belle vue plein sud sans vis-à-vis sur jardin
Calme
1 ou 2 parkings en option + 200 €/parking

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DPE

Consommation
énergétique

C

Gaz à effet de serre

C

Loyer 6.650 €/mois + provision 350 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 7.000 €/mois (2 emplacements de parking en option + 200 €/emplacement).
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 4.394,95 €
Loyer de référence majoré : 5.267,10 €
Complément de loyer : 1.382,90 €
Dépôt de garantie : 6.650 €
Surface habitable : 171,01 m², surface totale 173,16 m² + balcons 15,50 m².
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.052,12 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 513,03 € TTC

Localisation

Métro Notre-Dame des Champs, Cluny-La Sorbonne, Odéon ou Place Monge (lignes 4, 7, 10 et 12),
RER B Luxembourg.