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Montmartre/Abbesses

Elégant duplex rénové plein soleil

75018 Paris

Appartement
|
100 M2
|
2 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
|
3
ème étage
/ Ascenseur
Location meublée
4.000 € / mois (cc)

Au cœur du village des Abbesses, véritable village au pied de Montmartre et du Sacré-Cœur, ce duplex rénové bénéficie d’une superbe exposition et d’un charme incontestable. Situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille, cet appartement calme se compose d’une entrée avec un grand vestiaire-dressing, un salon double de 40 m² en angle doté de 4 fenêtres et d’une cheminée décorative, une cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle) séparée du salon par une jolie verrière, chambre principale en angle en duplex, et intégrant un espace bureau, de nombreux placards et un 2nd dressing, salle de bains avec wc en-suite, 2nde chambre avec placards et cheminée décorative, 2nde salle de bains avec douche et wc, buanderie avec lave-linge séchant.

Digicode, interphone, ascenseur,
Chauffage individuel électrique.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Duplex rénové
Salon 40 m² en angle
Plein soleil
Nombreuses fenêtres
exposition Sud et Ouest
Calme, parquet
cheminées décoratives
Belles prestations
décoration soignée
Espace bureau
Nombreux placards et 2 dressings
buanderie

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DPE

Consommation énergétique

E

Gaz à effet de serre

B

Loyer 3.800 €/mois + 200 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.000 €/mois.

Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 2.563,86 €
Loyer de référence majoré : 3.076,63 €
Complément de loyer : 723,37 €
Dépôt de garantie : 7.600 €
Surface habitable : 98,61 m², surface totale de 101,10 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.183,32 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 295,83 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Abbesses ou Anvers (lignes 2 et 12).