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Palais Galliera/Alma

Duplex calme et ensoleillé au dernier étage

75116 Paris

Appartement
|
204 M2
|
3 chambre(s)
|
2 salle(s) de bain
Pierre de Taille
|
5
ème étage
/ Ascenseur
|
Chauffage collectif
La propriété est vendue

A deux pas de la place de l’Alma, du Triangle d’Or et du palais Galliera, à la limite du 8ème arrondissement, et non loin de la place de l’Etoile et du Trocadéro, ce duplex au dernier étage en excellent état bénéficie d’un grand calme et d’une belle luminosité grâce à ses pièces traversantes et sa position dominante. Dans une rue très calme, au sein d’un immeuble haussmannien pierre de taille de standing, cet appartement en duplex aux 5ème et 6ème étages dispose de deux entrées (au 5ème et 6ème étage, chacune desservie par l’ascenseur) donnant accès à un espace de réception de 92 m² répartie entre un salon, un petit salon/bureau et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire de 20 m² est attenante à la salle à manger. 3 chambres dont 1 de 24 m² (2 chambres au 5ème étage, 1 chambre au 6ème), 2 salles de bains (une avec baignoire et douche, une avec douche), une grande lingerie (pouvant accueillir une 3ème salle de bains), 2 wc séparés, très nombreux dressings et placards. Un balcon de 10 m² borde le salon et une chambre au 5ème étage. La climatisation est installée au 6ème étage. 2 caves complètent cet ensemble.

Digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur
Chauffage collectif, 2 caves.

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Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

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Dernier étage dans une rue résidentielle à deux pas de Galliéra
Très calme, personne au-dessus de l’appartement
Rénové récemment, climatisation au 6ème étage
Très bel espace de réception traversant
Parquet, moulures
Dressings, placards et rangements en nombre

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DPE

Consommation
énergétique

E

Gaz à effet de serre

E

Surface carrez : 204,26 m² (surface au sol 214 m²) + balcon 9,7 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 6 copropriétaires.
Charges mensuelles : 876 €/mois avec chauffage et eau chaude
Taxe foncière : 2.661 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Alma-Marceau ou George V (lignes 1 et 9)