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Triangle d’Or/Montaigne

Vaste haussmannien de réception avec deux suites

75008 Paris

Triangle d’OrMontaigne – Vaste haussmannien de réception avec deux suites – 75008 Paris (26)
Appartement
182 M2
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Pierre de taille
3
ème étage
/ Ascenseur
Climatisation
Vente
3.245.000 €

A l’abri d’une jolie rue calme du Triangle d’Or, à quelques pas de l’avenue Montaigne, de la place de l’Alma et des Champs-Elysées, cet appartement de réception aux généreuses proportions bénéficie de 2 belles suites et d’un grand calme. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille de standing, il se compose d’une entrée, 2 grands salons d’un total de 70 m², doté de 4 fenêtres sur rue, 2 cheminées, un très beau plafond à caissons et un autre plafond peint évoquant délicatement un ciel parisien, une immense cuisine-salle à manger, 2 belles suites : une master suite avec salle de bains, wc séparés et un somptueux dressing, l’autre suite avec un bureau, 2nde salle de bains, un wc séparés et un accès indépendant permettant une grande autonomie, une buanderie attenante à la cuisine. Chacune des pièces est dotée de 2 fenêtres, de hauts plafonds (3,30 m.) avec moulures ou caissons, et de très beaux parquets point de Hongrie d’origine. L’appartement est climatisé dans 4 pièces.

Digicode, interphone, ascenseur,
Chauffage individuel gaz et climatisation.

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Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

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Emplacement de choix
Appartement sur rue calme et cour
Parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond
Bel espace de réception avec 2 suites
3ème suite possible, superbe dressing
Nombreuses fenêtres, vastes pièces
Accès indépendant pour une des 2 suites
Usage mixte libéral autorisé
climatisation

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Surface carrez : 181,80 m², surface au sol : 186,03 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 11 copropriétaires.
Charges mensuelles : 618 €/mois en 2020.
Taxe foncière 2020 : 2.375 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro Alma-Marceau et Franklin-Roosevelt (lignes 1 et 9).