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Vaneau/Matignon

Duplex plein soleil avec terrasse sur jardin

75007 Paris

Appartement
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103 m² + 5 M2
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2 chambre(s)
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2 salle(s) de bain
Ancien
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2
ème étage
|
Duplex
|
Terrasse
La propriété est louée

Rue Vaneau, tout près du Bon Marché, en plein Faubourg Saint-Germain, entre Sèvres-Babylone et Saint François-Xavier, quartier des ministères et des ambassades, entouré d’hôtels particuliers et de jardins cachés, ce duplex rénové offre une vue sur le jardin de l’hôtel Matignon, une exposition idéale sud-est, et un calme parfait. Situé au 1er et 2ème étage d’un immeuble ancien, cet appartement se compose d’un grand salon d’angle doté d’une cuisine équipée LV LL SL (près de 50 m² de réception), bénéficiant de 3 expositions et d’une hauteur sous plafond de 3,30 m., 2 chambres desservies par un palier ouvrant sur une ravissante terrasse, un bureau en mezzanine éclairé par la verrière, une petite pièce sous les toits, 2 salles de bains, 2 wc séparés, une cave.

Digicode, cave, chauffage individuel gaz.

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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Parquet, belle hauteur sous plafond
Exposition sud-est plein soleil
terrasse sur jardin
vue sur le jardin de Matignon
Calme parfait
Disposition originale
esprit maison
charme absolu
Cuisine ouverte et dissimulable derrière ses portes vitrées

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DPE

Consommation énergétique

G

Gaz à effet de serre

F

Loyer 4.280 €/mois + provision 150 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 4.430 €/mois.
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 3.016,73 €
Loyer de référence majoré : 3.622,13 €
Complément de loyer : 657,87 €
Dépôt de garantie : 4.280 €
Surface habitable : 102,61 m², surface totale 116,24 m² + terrasse 5,14 m²
Honoraires charge locataire :
• En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence.
• En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.231,32 € TTC
Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 307,83 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Métro Sèvres-Babylone, St François-Xavier, et Vaneau (lignes 10, 12 et 13).