Victor Hugo

Penthouse terrasses dernier étage dans voie privée

75116 Paris

Victor Hugo – Penthouse terrasses dernier étage dans voie privée – 75116 Paris (4)
Appartement
174 m² + 180 M2
3 + 1 chambre(s)
Contemporain standing
5
ème étage
/ Ascenseur
2 Boxs en sous-sol
Chauffage collectif + Clim
Vente
4.460.000 €

Dans le quartier de la Place Victor Hugo, à deux pas des innombrables commerces de l’avenue et de la rue des Belles-Feuilles, à l’abri d’une voie privée sécurisée et très calme, ce penthouse rénové au dernier étage est entouré de superbes terrasses très bien aménagées. Seul appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing, il se compose d’une entrée desservie directement par l’ascenseur, un grand salon traversant de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 31 m², une grande cuisine dînatoire avec une véranda, 3 chambres dont une master de 17 m², un bureau, 2 salles de bains (l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche), 3 wc dont un séparé, une magnifique terrasse sur le toit de 137 m², plantée, éclairée et équipée d’une pergola, d’une pièce de rangement et d’un abri. 1 cave, 1 très grand box de 45 m² pour 2 ou 3 voitures + 1 box simple + 1 emplacement complètent ce bien exceptionnel qui réunit les qualités les plus recherchées : terrasses, dernier étage, calme, soleil, rénové, sécurisé et remarquablement bien situé. Un studio de 23 m² entièrement rénové est proposé en option pour 280.000 €.

Digicode, vidéophone,
Ascenseur directement dans l’appartement,
Chauffage collectif, cave,
1 grand box de 45 m² + 1 box simple + 1 emplacement (4 à 5 voitures).

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Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

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Voie privée fermée à côté de la place Victor Hugo
Penthouse rénové au dernier étage, pas de voisins au-dessus
Exposition est et ouest, terrasses plein soleil
Seul à l’étage, grand calme, pas de vis-à-vis
Parquet, dressings, climatisation intégrée
Terrasses de 180 m², plantées et équipées dont l’une de 137 m²
1 grand box de 45 m² + 1 box simple + 1 emplacement (4 à 5 voitures)
Studio rénové en option + 280.000 €

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DPE

Consommation
énergétique

D

Gaz à effet de serre

E

Surface carrez : 174,13 m², surface terrasses 180 m², 234 m² avec terrasses pondérées au 1/3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 9 copropriétaires.
Charges mensuelles : 988 € avec chauffage collectif
Taxe foncière : 2.926 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro Victor Hugo ou rue de la Pompe (lignes 2 et 9).