Village d'Auteuil

Duplex dernier étage terrasses

75016 Paris

Village d'Auteuil Duplex dernier étage terrasses 75016 Paris (32)
Duplex
343 m² + 90 M2
5 + 1 chambre(s)
4 salle(s) de bain
Contemporain standing
5
ème étage
/ Ascenseur
1 box
Chauffage collectif + clim
Vente
4.700.000 €

En plein cœur du village d’Auteuil, ce duplex au dernier étage bénéficie de calme, de grandes terrasses de plain-pied et d’amples volumes lui conférant les atouts d’une maison sur le toit en plein soleil. Situé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble de bien tenu et doté d’une gardienne, il se compose d’une entrée, un grand salon de 60 m², une salle à manger en boiseries attenante à une très grande cuisine richement équipée, une buanderie, un 2nd salon familial à l’étage avec une petite cuisine d’appoint et donnant sur une grande terrasse, 5 chambres dont une master dotée d’une belle terrasse carrée et d’un grand dressing, 3 salles de bains dont la master avec jacuzzi et douche, un bureau avec terrasse, 4 wc dont un invités, dressings dans toutes les chambres, une studette indépendante mais reliée à l’appartement avec une kitchenette et salle de douche wc. La répartition des surfaces est équilibrée : 190 m² au 4ème étage et 150 m² au 5ème, qui est desservi directement par l’escalier intérieur et aussi par l’ascenseur. La hauteur sous plafond est de 3,10 mètres au 4ème étage. En annexe, ce bien est vendu avec une cave et un box dans la cour de l’immeuble. 2 studettes de service sont proposées en option.

Cave, Box dans la cour de l’immeuble,
2 studettes en option,
Digicode, interphone, ascenseur, gardien,
Chauffage collectif et climatisation,
Sectorisation : Jean-Baptiste Say.

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Votre contact

Nicolas Devillard
06.50.17.43.46
nd@nicolas-devillard.fr

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Véritable dernier étage, pas de voisins au-dessus, calme
Entouré de 3 grandes terrasses (90 m² au total)
100 m² de réception + salon familial de 40 m²
Hauteur sous plafond de 3,10 m.
Parquet, cheminée, climatisation
Comme une maison mais en hauteur
Vues dégagées, exposition sud plein soleil
Toutes les chambres sont dotées de dressing
Ascenseur desservant directement le 5ème étage
6ème chambre indépendante dans l’appartement
Box dans la cour de l’immeuble

Surface carrez : 343,47 m², + terrasses : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 26 lots principaux.
Charges mensuelles : 1.000 €/mois avec chauffage et gardienne.
Taxe foncière : 4.600 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro Eglise d’Auteuil et Michel-Ange Auteuil (lignes 9 et 10),
Sectorisation : Jean-Baptiste Say.