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Lévis/Monceau

Splendide Haussmannien familial en étage élevé avec balcon et vues

75017 Paris

VilliersLévis – Splendide Haussmannien familial en étage élevé avec balcon et vues – 75017 Paris (19)
Appartement
231 M2
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
Pierre de taille
5
ème étage
/ Ascenseur
Vente
3.960.000 €

A deux pas de la rue de Lévis et non loin du parc Monceau, ce splendide haussmannien doté de tous ses éléments d’époque offre de jolies vues dégagées, un balcon tout autour qui surplombe la cime des arbres, et un ensoleillement généreux. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille de standing, il se compose d’une très belle galerie d’entrée, un salon et un petit salon attenant (actuellement utilisé en bureau) reliés par des doubles portes vitrées (52 m²), une salle à manger dans le prolongement de la galerie juste à côté d’une magnifique cuisine-salle à manger dans la pointe de l’immeuble dotée de 3 fenêtres orientées dans 3 directions différentes, 5 chambres (dont une master de 32 m² avec dressing et salle de bains + douche), 3 salles de bains (2 avec baignoire et douche, 1 avec douche), 2 wc séparés, nombreux dressings et placards, balcon filant de 27 m².
3 caves, et possibilité de chambres de service en supplément.
La partie réception et vie familiale de 110 m² est bien distincte de la partie enfants et ses 4 chambres. Toutes les pièces ont conservé leur cheminée, leurs trumeaux, moulures et boiseries. La hauteur sous plafond de 3,30 m., la lumière omniprésente et la disposition très adaptée à la vie actuelle (vaste cuisine, équilibre entre réceptions et 5 chambres, possibilité de créer des salles de bains supplémentaires) assurent aux futurs propriétaires de pouvoir adapter l’appartement à leurs besoins tout en conservant son allure et son cachet typiquement haussmannien.
Sectorisation : collège-lycée Carnot.

3 caves, possibilité de chambres de services en supplément,
Chauffage individuel gaz.
Digicode, interphone, ascenseur, gardienne

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Votre contact

Nicolas Taffin
06.70.83.90.70
ntaffin@nicolas-devillard.fr

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5ème étage avec balcon tout autour
Très ensoleillé, exposé Sud et Est
Vues dégagées au-dessus des arbres et belles perspectives parisiennes
Eléments d’époque préservés : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries, hauteur sous plafond
Très bon plan évolutif et bon équilibre entre les réceptions et les 5 chambres
3 caves, possibilité de chambres de services en supplément
Sectorisation collège-lycée Carnot

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DPE

Consommation
énergétique

D

Gaz à effet de serre

D

Surface carrez : 231,11 m², surface au sol totale : 234,04 m² + balcon 27 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété regroupant 15 copropriétaires.
Charges mensuelles : 939 €/mois (= 11.264 € pour l’année 2021).
Taxe foncière 2022 : 3.172 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A
et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Localisation

Métro Villiers (lignes 2 et 3),
Sectorisation collège-lycée Carnot.